Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Комфортные модульные дома – отличная альтернатива дорогим постройкам стандартного типа на капитальном фундаменте с каменными или бревенчатыми стенами. Сборные конструкции у нас еще являются новинкой, но на Западе они занимают лидирующие позиции, разрешая в сжатые сроки решать проблемы с собственным жильем по доступным ценам.

Что такое модульные дома?

Строительство жилья нередко затягивается на годы, человеку приходится иметь дело с большим количеством трудоемких процессов на своем участке, вкладывая громадные деньги в материалы.

Идея возводить сборные дома получила громадную поддержку, ведь в данном случае вы за меньшую сумму приобретаете уже готовую постройку с планировкой и инженерными коммуникациями, ускоряя сроки сдачи объекта в разы.

Модульные дома – комфортные жилища, собранные из блок-контейнеров заводского исполнения, способные возводиться без мощного дорогого фундамента. За счет унификации отдельных элементов их развертывание производится относительно быстро.

В некоторых вариантах блоки поставляются полностью готовыми со встроенными окнами, сантехникой и коммуникациями.

Для удобства и удешевления транспортировки на отдаленные участки можно приобретать разобранные конструкции в виде отдельных пакетов.

Спектр применения домов из блок-модулей:

  • частные коттеджи;
  • дачные домики;
  • подсобные помещения;
  • торговые центры и павильоны;
  • выставочные залы;
  • военные сооружения;
  • производственные здания;
  • кафе и рестораны;
  • офисы;
  • клиники;
  • Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Из чего делают модульные дома?

Основными материалами для производства элементов сборного здания являются металл и древесина.

При любом выборе громадное значение имеет соблюдение технологии, грамотное обустройство влаго- и ветрозащиты, качество монтажа.

В качестве наружной отделки применяется практичный виниловый сайдинг, структурная штукатурка, металлический профиль. Модульные дома для круглогодичного проживания обязательно утепляются минватой или пенопластом.

История модульных домов

Простейшими прототипами мобильных построек являются юрты и вигвамы кочевых народов.

Технология изготовления мобильных казарм и других объектов всегда востребована в армии, она разрешает в минимальные сроки и без высоких затрат создавать военные городки в любой точке мира.

Интересно, что одними из первых «дома с доставкой» для гражданских лиц начали делать в Чили. Первооткрывателем является инженер Фелипе Ассади, корпус его быстровозводимого дома на 80 м² был выполнен из металла, а внутренняя отделка – из сосны.

Производство быстровозводимых зданий самых грандиозных масштабов достигло в США и Канаде. Подстегнуло его возросший с середины 40-х спрос на дешевое жилье.

В Европе революционную новинку первыми оценили финны, которым блочное строительство помогло решить жилищную проблему в скалистом регионе.

Сейчас на Западе модульный дом для постоянного проживания – привычный объект городского ландшафта, стройные ряды однотипных построек занимают здесь многочисленные жилые кварталы.

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Срок службы модульного дома

Одним из главных вопросов для практичного хозяина при покупке нового жилья незнакомого типа является долговечность сооружения.

Доказано, что модульный каркасный дом нормально служит не менее 40-50 лет.

Сильнее всего страдает от погодных факторов наружная обшивка, поэтому капитальный ремонт фасада в среднем приходиться производить спустя 25-30 лет от ввода блочной постройки в эксплуатацию.

Плюсы и минусы модульных домов

Загоревшись желанием обзавестись крепкой и стильной быстровозводимой постройкой, следует изучить все нюансы данного выбора. Производство модульных домов имеет свою специфику, поэтому при многочисленных плюсах они обладают и некоторыми недостатками. Перечислим преимущества блочных конструкций:

  1. Быстрые сроки возведения.
  2. Приемлемый срок службы.
  3. Сравнительно низкие капиталовложения.
  4. Монтаж ведется в любую погоду.
  5. Модульные дома разрешается строить на легком фундаменте в труднодоступных местах.
  6. Хорошая надежность сооружения.
  7. При желании можно добавлять блок-контейнеры, усовершенствуя постройку.
  8. Небольшое количество отходов.
  9. Хорошая влагоустойчивость.
  10. Большой выбор вариантов отделки.
  11. Небольшой вес.
  12. Современный вид.

Минусы модульных домов:

  1. Высота ограничена тремя этажами.
  2. Из-за большого количества мест стыковки повышаются теплопотери.
  3. Большие расходы на транспортировку крупных модулей.
  4. Средняя герметичность и шумоизоляция.
  5. Модульный дом преимущественно обладает простыми геометрическими формами, нередко создавая впечатление временного жилья.

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Виды модульных домов

Для массового производства не подходят блок-контейнеры с криволинейными формами по причине их сложной стыковки с соседними элементами, поэтому круглые модульные дома – большая редкость.

Распространенный вариант – строения с простыми прямоугольными очертаниями.

Правда, с возрастающей конкуренцией их дизайн постепенно усложняется, напоминая уже не усовершенствованную рабочую бытовку, а модную жилую постройку в современном стиле.

Основные виды модульных домов:

  1. Блочная конструкция. Такие модульные дачные дома целиком делаются на производстве и на участок привозятся в собранном состоянии. Далее кухонный, туалетный и жилой блоки монтируются вместе на готовом фундаменте с последующим подключением коммуникаций.
  2. Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

  3. Каркасный легкий модульный дом высокой готовности. На заводах делается каркас здания из бруса и металлоконструкций, основные типовые элементы будущей постройки. После перевозки на место выполняется сборка, и обшивка наружной части щитами.
  4. Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Модульные дома своими руками

Работать с готовыми блоками на участке значительно проще, чем создавать здания из кирпича, камня или оцилиндрованных бревен. При желании сэкономить, можно возвести модульный дом своими руками, обладая небольшим опытом обращения со строительными инструментами. Данным способом можно сократить время работы и выиграть немного средств, получив вполне комфортную жилую постройку для дачи.

Самые простые варианты сборки блочного домика своими руками:

  1. Использование нескольких готовых рабочих бытовок. Такие конструкции уже утеплены и обладают внутренней отделкой. В зависимости от проекта берутся 2-3 бытовки, соединяются перегородками и накрываются общей кровлей. Их можно ставить даже не впритык, а на расстоянии, обустроив внутри на свободном пространстве подобие холла или внутреннего дворика.
  2. Модульные дома из нескольких грузовых контейнеров. Вариант более сложный для самостоятельного воплощения, но менее затратный. Хозяину придется самому заниматься утеплением, отделкой стен, установкой оконных проемов и коммуникаций.
  3. Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Фундамент под модульный дом

Благодаря небольшому весу блочные постройки оказывают небольшое давление на землю, поэтому для них не требуется заливать мощное основание, сэкономив немалую сумму финансовых средств. Назовем основные виды фундамента, которые подходят для мобильных модульных домов:

  1. Столбчатый фундамент. Готовые модульные дома устанавливаются на мелкозаглубленных или заглубленных опорах, которые располагаются под стенами через 1-3 м, под углами, в местах стыковки наружной стены с внутренними простенками.
  2. Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

  3. Ленточный фундамент. Бетонная лента шириной 60-70 см проходит под стенами блочной конструкции, глубина траншеи – 0,5-1 м. Для дополнительной прочности производится армирование бетона металлическими прутьями 10-12 мм.
  4. Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

  5. Свайный фундамент. Подходит для заболоченных мест и нормального грунта. Хорошо зарекомендовала себя конструкция из винтовых свай с лопастями, соединенных ростверком.
  6. Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

  7. Фундамент из монолитных плит. Монолитное бетонное основание требуется на неустойчивых грунтах для сохранения целостности дома.

Установка контейнеров

Грузовые контейнеры обладают значительными габаритами. Размеры стандартных блоков колеблются от 6,05х2, 43х2,59 м до 13,71х2, 43х2,89 м. Устанавливать сборный дом из модулей на основании разрешается только после полного высыхания бетона.

Вручную поднять на высоту даже самую легкую 20-и футовую конструкцию не получится, для монтажа придется нанимать автокран. Далее производится обвязка, контейнеры обвариваются и соединяются друг с дружкой.

После этого из гипсокартонных плит формируются внутренние перегородки.

Утепление модульного дома

Готовые блок-контейнеры производят из сэндвич-панелей с очень низкими показателями теплопроводности. Заводские модульные дома для дачи полностью защищены от зимних холодов в соответствии нормативными требованиями для конкретного региона.

Самодельные блочные постройки требуется утеплять самостоятельно. Снизу поверх фольгированной гидроизоляции рекомендуется устанавливать систему «теплый пол».

Утепляя стены изнутри пенополистиролом, для повышения пожаробезопасности используйте негорючую обшивку из термостойкого гипсокартона.

Отделка модульного дома

От выбора фасадного материала зависит не только дизайн постройки, но и ее долговечность. Приведем основные виды отделки для конструкции из блок-контейнеров:

  1. Модульный дом для дачи под металлическим сайдингом – долговечная и крепкая облицовка, напоминающая вагонку.
  2. Фасад из профилированного листа – бюджетный выбор, чаще используется для бытовок и торговых зданий.
  3. Линеарные панели – имитация фасадных кассет из тонкого металла, обладают стильным видом, большим выбором фактуры и вариантов окраски.

Дизайн модульных домов внутри

При правильном подходе блочную постройку следует проектировать, как единую композицию, в которой интерьер помещений перекликается с внешним обликом здания.

Следует принимать во внимание тип, габариты, технологию сборки и конструкцию модулей. В соответствии со стилистикой подбираем материал для отделки и меблировку.

Если количество блок-контейнеров ограничено, то придется совмещать в одной комнате функциональные зоны.

Примеры внутреннего убранства модульных домиков:

  1. Дом из модулей в стиле ранчо.
  2. Модульный коттедж в современном стиле.
  3. Спальня в модульном доме

Источник: https://womanadvice.ru/modulnye-doma-chto-eto-takoe-iz-chego-delayut-plyusy-i-minusy-srok-sluzhby

Модульный микродом, доступный для всех

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог. «Я очень давно интересуюсь темой микродомов, еще со времен учебы. Пробовал много разных вариантов и в какой-то момент осознал, что большинству людей достаточно совсем небольшого пространства с минимальным набором: кухня, спальное место, душ, туалет.

Все остальное время можно проводить на природе», — рассказывает автор проекта, архитектор Иван Овчинников. Так несколько лет назад и родился проект под забавным названием «ДубльДом». Дубль — потому что в его основе два симметричных, повторяющих друг друга модуля. Первый такой дом, площадью всего 26 кв.

м, архитектор выстроил для себя и до сих пор постоянно живет в нем. Так что Иван досконально изучил все особенности и достоинства собственной разработки.

В дальнейшем появились варианты и с большей площадью, но каких бы размеров в итоге ни был такой «ДубльДом», он не строится на участке, а просто собирается из нескольких больших, полностью готовых блоков (их точное количество зависит от размеров дома).

Остается только подготовить фундамент, установить на него модули, соединив их между собой, подключить к имеющимся коммуникациям и расставить мебель. Такая схема работы позволяет не только внимательно проследить за качеством постройки, но и до мельчайших деталей оптимизировать весь процесс и структуру постройки.

О проекте

Место: Москва, поселок КоммунаркаГод: 2013Размер: 26-80 кв.мКто здесь живет: В первом из созданных домов архитектор до сих пор живет самАвторы проекта: Иван Овчинников, бюро BIO-architectsИнтересные факты: В 2014 году проект получил премию АрхиWood как лучший загородный дом Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Собственно, в создании такого качественного с точки зрения архитектуры и одновременно массового проекта Иван и видит свою основную цель.

Подход к строительству дома оказывается сродни выбору автомашины с уже привычной всем системой «базовая комплектация + широкий набор дополнительных опций».

«Можно, конечно, купить все необходимые запчасти и затем собрать у себя в гараже автомобиль, но это же совершенно нерационально!» — говорит Иван. Проект модульного дома для постоянного проживания действительно получился вполне доступным: цены начинаются от 730 тыс. руб.

за самый маленький, совершенно пустой домик и доходят до 2,5-3 млн руб. за довольно большой, полностью оборудованный дом с несколькими спальнями и даже сауной. И то, что участок при этом не превращается на многие месяцы в сплошную стройку — еще один важный плюс.

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора Иван стремится продвигать качественную «дачную» архитектуру, которой в России, по его мнению, очень мало. Во многом это дальнейшая разработка и адаптация популярной скандинавской линии подобной архитектуры. Модульный дом имеет простые и ясные формы, за счет застекленного фасада он открыт окружающей среде и активно с ней взаимодействует. Дерево в качестве основного материала и практически полное отсутствие как внешнего, так и внутреннего декора завершают созданный образ.Дом достаточно теплый, чтобы проживать в нем круглый год, хотя стены не очень толстые: толщина теплоизоляционного слоя — 150 мм. Секретов тут несколько: во-первых, небольшая площадь легче и быстрее прогревается. Во-вторых, помогает простота формы и отсутствие лишних углов. В-третьих, на производстве есть возможность тщательнейшим образом проконтролировать качество укладки утеплителя, гидроизоляции, пароизоляции и других слоев сэндвич-стен.

«Мы делаем модули практически независимыми, как капсулы, количество «плохих» стыковок, таким образом, минимально. Дом уезжает от нас равномерно и качественно утепленным по всему периметру. Углам уделяется особое внимание», — открывает секреты Иван.

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

За счет толстых и плотных рам полностью стеклянный фасад не требует дополнительной защиты от холода. «Если модульный дом правильно ориентировать, так, чтобы застекленный фасад смотрел на юг, то зимой низкое солнце будет проникать внутрь и даже немного прогревать дом. А летом, наоборот, веранда защитит помещение от жары», — говорит Иван.

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Внутреннее пространство дома свободное, светлое и открытое, с минимумом перегородок и лишних деталей. В отделке так же, как и для несущих конструкций, используются простые сосновые доски, имитирующие брус.

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Отапливается модульный дом в основном за счет электричества. Проектом предусмотрена возможность установки печи-камина, но скорее в качестве уютного, атмосферного элемента.

«Я сам живу в таком доме и тщательно записываю все затраты на его содержание. Даже зимой на электричество уходит не больше 3 тыс. руб. в месяц.

Не вижу смысла в использовании каких-то более сложных и экономичных технологий, их установка обойдется заказчикам гораздо дороже», — делится Иван.

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Глухая торцевая стена выступает в роли яркого авторского элемента, добавляя типовому пространству индивидуальность. Ее отделка может быть разной. В данном случае использована настоящая, видавшая виды амбарная доска.

«В моем собственном доме эта стена просто покрашена красными, желтыми и оранжевыми полосами», — рассказывает Иван. В качестве дополнительной опции в модульном доме можно установить мансардные окна.

Мансардные окна: VELUX

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

В базовой комплектации снаружи дом обшит панелями из черного матового металла. Архитектор сознательно выбрал несколько провокативное решение, которое скорее ассоциируется с заборами или ангарами. Но вместе с тем оно отсылает и к модной окраске дорогих современных автомобилей. «Кого-то такой вид дома пугает, а кто-то, наоборот, говорит, что именно о таком и мечтал».

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Оцинкованные кровельные саморезы на антрацитовом матовом металле добавляют дому модный индустриальный вид. Но при желании облицовка может быть практически любой. «Единственное условие — и на фасадах, и на кровле должен использоваться один материал, чтобы внешняя оболочка здания, как кожура, облегала его целиком».

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Команда Ивана берет на себя все, что требует рук профессионалов: электропроводка и освещение, установка сантехники, бойлеров, раковин, смесителей. А мебель и все остальные предметы можно выбрать из специальной авторской коллекции или купить самостоятельно.

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Первоначальный проект предусматривал крошечное помещение площадью 26 кв.м. Позднее появились версии площадью 40, 60, 80 кв.м. При необходимости дом можно увеличить, присоединив еще одну комнату в задней части, добавив веранду или открытую террасу. Недавно у Ивана и его команды появилась даже версия «ДубльДома» на воде.

Модульный дом не только сборный, но и разборный: за два-три дня его можно перевезти практически куда угодно. «Уже был такой опыт: мы успешно перевезли «ДубльДом» после полугода эксплуатации. Ни с одним другим домом такое сделать невозможно», — делится Иван.

Иван считает, что обеспечить должное качество работ где-то «в открытом поле» невозможно. И потому стремится сделать на производстве все по максимуму. На место дислокации дом перевозится уже практически в готовом виде.

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/houzz-tur-modulynyy-mikrodom-dostupnyy-dlya-vseh-stsetivw-vs~45523127

Модульные дома для круглогодичного проживания

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

На данный момент трудно найти хотя бы одного человека, не мечтающего о собственном частном домике. Однако, учитывая современные реалии, зарплаты и рост цен, позволить себе подобное удовольствие может не каждый. Современные строители и инженеры разработали оптимальное решение – модульные дома для постоянного проживания.Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Как известно цены на недвижимость сейчас такие, что в свободном доступе ее позволить себе практически никто не может, а строительство собственного частного дома – это дорого и долго.

Цены на строительные материалы и услуги специалистов огромные, поэтому модульный дом – это отличная альтернатива дорогостоящему и длительному процессу строительства.

Благодаря разработкам и современным технологиям модульные дома соответствуют всем требованиям покупателя, при этом имеют сравнительно доступную цену и высокое качество.

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Особенности конструкции

Модульный частный дом для постоянного проживания – это уникальный тип конструктивного изделия, состоящего из секций и отдельных модулей. Все части данной конструкции имеют индивидуальное предназначение, в зависимости от типа будущей комнаты.

Каждая составляющая домика такого типа служит автономной комнатой, при объединении которых получается полноценный частный дом, который практически ничем не отличается от привычных частных домов.Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Современный модульный дом включает в себя все необходимое, его оснащают современной системой отопления, всеми необходимыми коммуникациями и шахтами вентиляции.

Если просмотреть фотографии и готовые проекты в интернете, то можно заметить, что современные дизайнеры предлагают множество различных вариантов и идей, благодаря чему каждый может собрать домик своей мечты, потратив при этом минимум денежных средств и времени.

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Конструкция может быть абсолютно любой сложности, может включать в себя один или несколько этажей. За счет современных разработок из секций можно соорудить не только простой домик, но и изысканный загородный коттедж. Технологии производства позволяют создавать теплый, уютный и комфортный частный дом, проживать в котором будет удобно как летом, так и зимой.

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Особенности модульных домов

Современный модульный дом полностью соответствует всем нормам и технологическим требованиям, благодаря чему в нем можно жить в любое время года. Каркасный дом включает в себя стойки и панели.

Для производства панелей их обрабатывают специальной фанерой, устойчивой к воздействию внешних факторов, а внутри размещают специальную плиту. Каркас изготавливают из дерева или металла, после чего на него устанавливают готовые листы.

Для создания комфортного микроклимата внутри помещения панели утепляют специальными материалами, толщина слоя которых зависит т климата региона, где будет расположен дом.Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Также стоит сказать, что все плиты проходят специальную обработку, с помощью которой повышаются эксплуатационные характеристики материала, улучшатся устойчивость к внешним факторам и их негативному влиянию.

С помощью готовых панелей сооружают модуль – помещение, оснащенное всеми нужными для проживания элементами и деталями. Построить модульный дом можно за минимальные сроки, так как для этого достаточно просто установить готовые модули, объединив их между собой.

В качестве фундамента принято использовать железобетонные плиты, так как вес конструкции минимальный.

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Преимущества секционных домов для круглогодичного проживания

Среди основных положительных моментов использования модульных домов специалисты выделяют:

  • Скорость возведения частного дома, возможность проводить строительство конструкции, как летом, так и зимой. Период установки – две-три недели.
  • Возможность установки модульного дома на участке с любым ландшафтом, в независимости от его особенностей и сложностей.
  • Частный дом может иметь любой дизайн, в котором могут учитываться пожелания заказчика, благодаря чему постройка получается индивидуальной и уникальной.
  • Длительный срок службы. Модульный дом можно активно эксплуатировать на протяжении десятков лет.
  • Высокая прочность и надежнсть, устойчивость к воздействию внешних факторов в виде дождя, ветра или снега.
  • Хорошие изоляционные показатели, высокий уровень энергосбережения.
  • Простота монтажа, отсутствие необходимости в привлечении специальной тяжелой техники.
  • Доступная цена, возможность полного расчета стоимости еще на этапе проектирования.
  • Мобильность. При желании частный дом можно транспортировать в любое удобное место, а складывать и разлаживать его можно не один раз.

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Недостатки секционных конструкций

Абсолютно любой предмет или материал не лишен недостатков, поэтому модульные дома исключением не стали. При этом нужно отметить, что их недостатки не столь многочисленны, однако их нужно взять во внимание при покупке модульного дома.

Негативные моменты, связанные с использованием модульных домов для круглогодичного проживания:

  • В случае, если модули нужно перевозить на большие расстояния придется заплатить большие деньги за транспортировку.
  • Если дом имеет два и более этажа, то его строго запрещено собирать и разбирать несколько раз.
  • Очень важно выбирать проверенных и качественных производителей, иначе можно получить кучу неприятностей и большие финансовые потери.

Модульные дома для круглогодичного проживания: секреты выбора

Строительство каркасного дома под ключ

При выборе модульного дома лучше всего не экспериментировать, а найти качественного исполнителя, заказав у него возведение модульного сооружения под ключ. Строительство включает в себя ряд этапов:

  • Выбор проекта, это может быть, как готовый эскиз, так и индивидуальный план, учитывающий пожелания заказчика
  • Заключение договора на строительство, получение необходимых разрешений от государства.
  • Расчет стоимости.
  • Финальное утверждение проекта.
  • Производство модулей согласно всем технологическим нормам и требованиям.
  • Поэтапный монтаж всех секций на месте, где должен располагаться частный дом.
  • Подключение к коммуникациям.

Источник: https://krov-torg.ru/modulnye-doma-dlja-kruglogodichnogo/

Ответы на вопросы по строительству модульных домов для круглогодичного проживания

Что такое модульное здание?

Какие бывают размеры модулей?

Может ли модульное здание быть капитальным?

Какое отличие между каркасно-модульными домами от обычных каркасных?

Строительство обычного каркасного дома происходит на участке, что влечет за собой целый ряд неудобств и рисков, таких как намокание пиломатериала и утеплителя, зависимость сроков строительства от погодных условий, часто отсутствие должного контроля над рабочей бригадой. Каркасно-модульные дома собираются в сухом цеху под пристальным надзором работников отдела технического контроля и доставляются на участок в виде готовых модулей. Все работы на участке занимают от трех до семи дней в зависимости от размеров дома. При этом заказчику не нужно ставить бытовку для бригады. Дом, построенный по каркасно-модульной технологии, в гораздо меньшей степени подвержен рискам образования плесени и других скрытых дефектов благодаря заводским условиям сборки. Подробнее о различиях модульных и других типов домов Вы можете прочитать в разделе сравнение технологий.

Подходит ли дом для круглогодичного проживания?

Дом утеплён по периметру: стены-150мм.-базальтовая плита. Пол и потолок-200мм. -базальтовая плита. Так же дом укомплектован энергосберегающим остеклением. Окна ПВХ-энергосберегающий стеклопакет, ПВХ профиль №7 трёх камерный.

Как устроена кровля?

Кровля имеет уклон 4%, что позволяет отводить осадки, и талые воды. Кровельная конструкция: утепление 200мм. Базальтовая плита. Гидроизоляция рулонная «Технониколь».

Почему модульные дома?

Преимущества модульных домов:

  • Готовый дом в сжатые сроки
  • Возможность перевезти дом на новое место
  • До 80% экономии средств на обслуживании
  • Возможность последующего увеличения дома

Можно ли сделать индивидуальную планировку дома?

Конечно! мы можем изменить планировку в рамках выбранной модели дома, однако даже небольшое изменение требует внесения корректировок на всех листах проектной документации, поэтому эта услуга — платная. Также индивидуальная планировка может повлечь за собой перерасчет стоимости дома после согласования проекта.

Возможно ли сделать индивидуальный проект модульного дома?

Да, у нас работают архитекторы, которые могут сделать для Вас индивидуальный проект. Нужно учитывать, что каждый модуль имеет размер 2,5 х 6 метра и Ваш дом будет состоять из модулей такого размера. Расчет стоимости дома делается по завершении проектных работ, которые оплачиваются отдельно.

Какой фундамент необходим для модульной конструкции?

Фундамент свайно-винтовой. Вес одного модуля, в зависимости от комплектации, составляет 2,5т., что позволяет отказаться от более дорогих и трудоёмких видов конструкций фундамента. Так же веским преимуществом свайно-винтового фундамента является возможность регистрации постройки как временной, так и капитальной.

За какое время можно прогреть дом зимой?

Для достижения комфортной температуры в помещении, требуется менее одного часа, (в зависимости от площади дома). При отъезде можно отключить отопление, предварительно слив воду из системы водоснабжения.

Элементы конструкции и отделки дома не пострадают, так как в его производстве не использовались, так называемые “мокрые” процессы (штукатурка, шпатлёвка, стяжка, и т.д.). Данная технология модульного дома имеет большое преимущество и с экономической стороны. Для сравнения, стоимость поддержания тёплого контура кирпичного дома площадью 100м2.

в зимний период, при использовании электрического отопительного котла, составит от 15тыс.руб. в месяц. При модульной конструкции эта сумма, как минимум, в три раза меньше.

Как реализуется вентиляция в модульных домах?

В модульных домах возможно два типа вентиляции — естественная или принудительная (приточная, вытяжная, приточно-вытяжная). Естественная вентиляция осуществляется через входные двери и створки окон. Поступление воздуха в помещение происходит из-за разности температур внутри и снаружи здания.

Такой тип вентиляции не требует больших затрат, но эффективность такой системы не всегда оправдывает себя так как зависит от внешних климатических факторов. Принудительная вентиляция осуществляется через электрические вентиляторы, приборы и системы управления.

Такая вентиляция может иметь разветвленную канальную сеть воздуховодов, смонтированную на несколько комнат, а может быть смонтирована непосредственно в стену здания. При необходимости вентиляция осуществляется через кондиционер.

Как реализуется приточно-вытяжная вентиляция?

Приточно-вытяжная вентиляция осуществляет, как подачу свежего воздуха внутрь помещения, так и отвод загрязненного воздуха наружу. Данный тип вентиляции считается одним из самых эффективных. Приточный и вытяжной вентиляторы работают в данном случае одновременно и должны быть сбалансированы.

Если этого не сделать, то начнет образовываться недостаточное или избыточное давление, что может создать эффект «хлопающей двери». Такую вентиляцию можно создать из наборных или моноблочных вентиляционных систем.

Для хорошей работы вытяжной системы достаточно одного вентилятора или искусственной вытяжки при маленьких объемах помещений.

Как реализуется естественная вентиляция?

В модульных домах естественная вентиляция достигается за счет перепада давления воздушного столба. В таком случае минимальный перепад по уровню высоты между выводом воздушного потока из помещения и его отводом через дефлектор должен составлять минимум 3 м., горизонтальный участок воздуховода должен быть не больше 3 м.

, а скорость передвижения воздуха в воздуховодах должна быть максимально 1 м/с. Такая система вентиляции в модульных зданиях должна иметь канальные вентиляторы, с установленными жалюзи для защиты. Достоинства такой системы заключаются в том, что она проста, нет необходимости устанавливать дорогое и сложное оборудование, и нет расхода электроэнергии.

Недостатком является то, что она зависит от температуры воздуха, а также от направления и скорости ветра.

Каковы функциональные возможности модульного дома?

Очень часто, приобретённые ранее участки «простаивают” годами. Собственники копят средства на постройку основного дома, или держат участок, как актив.

С помощью установки на участок модульного дома можно добиться сразу нескольких целей. Сразу начать использовать участок по назначению: отдых на природе на выходные, или проживать круглогодично. На время постройки основного дома модульный дом становится штабом строительства, что позволяет контролировать строительный процесс в комфортных условиях.

Так же к модульному дому могут присоединяться дополнительные модули, которые можно использовать для временного проживания, (не нужно тратиться на покупку бытовок). В дальнейшем данные модули могут быть использованы, как хозблок или войти в жилую площадь модульного дома. После возведения основного строения модульный дом становится гостевым.

Так же модульный дом может служить баней, СПА комплексом, тёплой кухней с крытой или открытой верандой.

Какие требования применяются при производстве модульных зданий?

Здание мобильнее блок-контейнерного типа соответствует требованиям настоящих технических условий, принятых на предприятии, комплекту рабочей и эксплуатационной документации, утвержденной в установленном порядке, а также контрольному образцу-эталону. Здание мобильное изготавливается по технологической документации заводом-изготовителем. При проектировании мобильных зданий учитываются соответствующие требования строительных норм и правил, а также требования ГОСТ 22853.

Можно ли выбрать размеры кухни?

Можно воспользоваться типовым решением модульных проектов, где кухня объединена с гостиной и имеет площадь от 20 кв. метров, а можно выбрать студию, не выделять при этом отдельной комнатой или перегородками кухню. При этом варианты выбора кухонного гарнитура не ограничиваются размерами типовой кухни, и можно не ограничивать себя в дизайне.

Какие есть преимущества и недостатки готовых домов?

Как и всякая новая технология, модульные дома для круглогодичного проживания обладают своим набором плюсов и минусов. Внимательно изучив и взвесив каждый из этих пунктов, вы сможете принять для себя решение – отдавать ли предпочтение такому варианту жилья, или остаться верным традиционному.

Преимущества готовых домов:

  • Максимально быстрое строительство дома.
  • Возможность возведения нового, красивого и уютного дома даже на самых не подходящих для строительства земельных участках.
  • Прочность и долговечность модульных конструкций.
  • Отличная изоляция от факторов внешнего мира, что позволяет значительно экономить энергетические затраты на отопление.
  • Возможность улучшения и различных модификаций конструкции.
  • Стоимость такого дома значительно ниже даже однокомнатной квартиры.
  • Вес модульных строений также можно отнести к его достоинствам – один модуль весит порядка 2,5-3 тонн. Это позволяет производить монтаж здания без участия тяжелой строительной техники. Вполне достаточно будет обычного подъемного крана. Для транспортировки конструкции также понадобятся минимальные затраты.
  • Необычное преимущество модульных конструкций, недоступное для других домов – мобильность. Как ни странно, это звучит, но теперь вы можете переезжать вместе со своим домом. При изготовлении модулей в них закладывается возможность повторной сборки и разборки. Поэтому, заказав грузовик и специальный кран, вы всегда можете забрать свой дом с собой.

Недостатки модульных конструкций:

  • Транспортировка может дорого вам обойтись, если производитель находится достаточно далеко от места вашего строительства.
  • Многоэтажные модульные дома теряют свою мобильность из-за чрезмерно больших размеров.
  • Не все изготовители ответственно подходят к своей работе, что может негативно сказаться на качестве готового изделия.

Разнообразие модульных домов не ограничивается никакими архитектурными или планировочными параметрами. За счет различного комбинирования и стыковки блоков, строение может приобретать самые разнообразные формы.

Более того, в любой части каркасного модуля без труда можно вырезать проем для новой двери или окна. Таким же образом можно избавиться от лишних частей стены.

Вход в дом также может быть видоизменен за счет наличия торцевой двери, которая может стать главным входом или выходом на веранду.

Какие основные принципы строительства модульных домов?

Строительство модульных конструкций базируется на трех принципах, которые отлично характеризуют эту сферу:

  • Простота
  • Экономичность
  • Скорость строительства

После утверждения плана работ, начинается строительство конструкции. Благодаря тому, что большинство модулей производится на заводах с использованием современного автоматического оборудования и специализированных конвейеров, процесс создания секций продвигается чрезвычайно быстро.

Стандартный дом типичной конструкции может быть готов к установке уже через одну-две недели. В случае разработки индивидуального проекта самим заказчиком, сроки выполнения обсуждаются отдельно.

Если создается достаточно сложная конструкция по дизайнерскому плану, строительство все равно проходит в разы быстрее стандартного, требующего много месяцев.

Расскажите про этапы производства модульного дома

Рассмотрим, как именно происходит изготовление модульного дома на производстве:

  • Завод изготовляет специальные секции
  • Транспортировка этих модулей по отдельности на место строительство
  • Сборка и монтаж отдельных составляющих в цельную конструкцию

Подключение к дому всех коммуникаций: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и пр. Выдача производителем технической документации, которая содержит характеристики всех модулей, а также гарантии на указанные сроки. Полезный совет! Важно помнить, что каждый модуль требует от производителя своего отдельного пакета документов. Не может быть одного сертификата на весь дом!

Какой нужен фундамент?

Идеальное решение для модульного дома — свайно-винтовой фундамент с обвязкой швеллером. Скорость и простота монтажа, возможность монтировать на сложных грунтах и рельефах, относительная дешевизна, визуальная привлекательность («парящий дом»), легкое обслуживание коммуникаций, возможность установить дом там, где капитальные строения запрещены (временное строение).

Теоретически, возможен монтаж и на других видах фундамента: УШП (утепленная шведская плита), МПФ (монолитный плитный фундамент), сборный ленточный фундамент, монолитный ленточный фундамент и даже установка дома на понтонах!

По сравнению со свайно-винтовым фундаментом все они имеют некоторые минусы из-за особенностей конструкции. Кроме высокой стоимости, больших временных затрат, плитные фундаменты требуют точного (до миллиметра) выведения на поверхность плиты коммуникаций, для их подключения к сетям, либо наличие коммуникационного кессона под плитой.

Ленточные фундаменты требуют отдельных решений по креплению к фундаменту, а также наличие доступа под фундамент для крепления и подсоединения коммуникаций.

Поэтому, если сравнивать по стоимости, скорости возведения, отсутствию сезонности и удобству монтажа, наиболее предпочтительным вариантом остается свайно-винтовой фундамент.

Источник: https://NaturHaus.ru/vopros-otvet

Современный модульный дом: советы по выбору и 55 фото-идей дизайна

Строительство модульных домов в нашей стране только начинает осваивать ведущие позиции, предоставляя возможность возведения прочного, экономически выгодного и удобного в эксплуатации жилья в быстрые сроки. Модульные дома медленно приобретают широкую популярность только из-за стереотипного представления о том, что наши климатические условия не подходят для этого вида сооружений.

Что такое модульные дома

Каркасно модульные дома представляют собой конструкцию, собираемую из отдельных блоков по принципу конструктора.

В качестве основы стен модулей используется деревянный или металлический каркас, его внутреннее пространство заполняется утеплителем, внутренние и внешние поверхности оформляются с помощью отделочных материалов.

Для соединения универсальных модулей не используются болты, сборка модулей производится непосредственно на участке.

Особенности и применяемые технологии

Модульные дома для круглогодичного проживания, фото которых представлены на сайте, имеют следующие особенности:

  1. Их строительство выполняется в короткие сроки.
  2. Монтаж блоков может производиться в любой сезон года, отрицательные температуры не являются препятствием для проведения работ.
  3. Строения обладают сейсмостойкостью и могут возводиться в районах с повышенной сейсмической активностью.
  4. Быстровозводимые модульные постройки можно строить на участках, где возведение стандартных зданий представляет особую сложность и имеет высокую стоимость.

Каркасные дома модульные сооружаются с применением следующих технологий:

  • Изготовление отдельных блок-контейнеров производится в условиях заводского цеха, их сборка позволяет получить строения разнообразной конфигурации. Существует ограничение по этажности зданий: допускается сооружение не более трех этажей.
  • К металлическому каркасу, на котором устанавливаются модули, крепятся сэндвич-панели либо листы из оцинкованной стали. Обработка металлических элементов специальными составами и покрытие их краской препятствует их поражению коррозией.
  • В состав стеновых панелей входит утеплитель, его огнестойкость обеспечивается обработкой специальными составами.
  • Модульный дом для постоянного проживания может быть смонтирован одним из двух способов: установкой типовых модулей, с последующим демонтажем лишних конструкционных элементов или изготовлением и монтажом модулей, созданных по предварительно разработанному проекту.
  • Для отделки поверхностей сооружения применяются традиционные строительные материалы.
  • Модульные дома под ключ полностью готовы к заселению и проживанию, в них проводятся все необходимые инженерные системы и коммуникации.

Преимущества и недостатки

Модульные дома имеют ряд преимуществ:

  1. Изготовление модулей производится в заводских условиях на современном оборудовании, что обеспечивает качество и надежность готовых конструкций. Отсутствие в условиях цеха неблагоприятного воздействия атмосферных осадков исключает возможность намокания утеплителя и потери им своих свойств. Блоки производятся в точном соответствии существующим стандартам и отлично совмещаются друг с другом.
  2. Для изготовления всех элементов применяются экологически безопасные материалы, при необходимости демонтажа здания они могут быть переработаны и использованы повторно;
  3. Технологии модульного строительства позволяют придать строению индивидуальность и воплотить неординарные архитектурные решения.
  4. Теплопроводность сэндвич-панелей имеет очень низкие значения, позволяя сохранить тепло в здании лучше, чем кирпичная кладка толщиной 0,5 м.
  5. Модульные жилые дома устанавливаются на прочном фундаменте с использованием укрепленного каркаса, имеют высокий уровень тепло- и гидроизоляции, эффективную систему вентиляции, их отопление экономически выгодно благодаря малому расходу энергоресурсов.
  6. Недорогая стоимость строительства зданий, мобильность – легкость демонтажа для последующей сборки на другом участке.

Модульные дома обладают малым количеством недостатков:

  1. Ранее эти сооружения были стандартными, похожими друг на друга как близнецы. Но современные технологии позволяют устранить этот изъян и получить не только функциональное, но и обладающее оригинальным архитектурным стилем жилое здание.
  2. Стоимость жилья несколько увеличивается из-за необходимости применения для доставки и монтажа готовых модулей тяжелой техники – автомобиля с платформой, мощного крана.
  3. Обратной стороной низкой теплопроводности стен является недостаток естественной вентиляции помещений. Его можно успешно устранить, предусмотрев в проекте установку вентиляционной системы.

Области применения

Проекты модульных домов очень разнообразны. Модульное строительство позволяет сооружать жилые дома, небольшие модульные домики на дачном участке, офисные здания, добротные строения под складские помещения или гараж, другие типы объектов частного или общественного назначения.

Конструкционные особенности зданий могут отличаться в зависимости от выполняемых ими задач, разнообразие отделочных материалов обеспечивает создание уютного интерьера и эффектного экстерьера любых типов построек.

Удобство эксплуатации жилого дома можно повысить сооружением открытой террасы, застекленной веранды, установка одного модуля на другой таким образом, чтобы его часть нависала над нижним этажом, позволяет получить навес, защищающий от попадания атмосферной влаги.

Выбор подходящего варианта

При сооружении модульного здания можно подобрать не только используемые для его основы и отделки материалы, но и тип сооружения, максимально соответствующий возлагаемым на него функциям.

На стадии разработки проекта учитываются все пожелания будущих жильцов, рассчитывается необходимая жесткость металлических элементов каркаса, определяющая прочность строения, его устойчивость к нагрузкам и длительный срок службы.

Выбор жилого дома

Модульные дома под ключ могут выглядеть стандартно или иметь необычную форму. При возведении дома важно учесть все особенности местности и окружающих видов.

Например, если здание находится поблизости с лесом, парком, рекой, морем следует предусмотреть наличие в нем выходящих на эти природные объекты больших окон для созерцания их красоты в любую пору года.

В городской черте современно и изысканно будут смотреться зеркальные окна.

Выбор для дачи

Модульные дачные домики очень функциональны, быстро строятся, отличаются особой комфортностью. Так как модели имеют небольшой вес, возможно использование свайно-винтового или блочного фундамента.

Выбор гаража

Гаражи, построенные из модулей, имеют надежный и устойчивый к деформации металлический каркас. При необходимости их площадь в любой момент можно расширить пристраиванием дополнительного блока. Фундаментом для установки гаража может служить асфальт, железобетонные плиты.

Возможности индивидуализации

Как можно убедиться, рассмотрев модульные дома, фото которых представлены на нашем сайте, могут соответствовать любым предпочтениям заказчиков. Ограничений в стилевых решениях модульных строений практически нет.

Наиболее популярными на современном этапе являются постройки, отвечающие требованиям минимализма и хай-тека: имеют простые, геометрически правильные формы, строгие четкие линии, немалую площадь остекления, пропускающую в помещения максимум солнечного света, и предоставляющую возможность насладится красотой природного пейзажа.

Фотогалерея

В нашей фотогалерее вы найдете еще 44 фото идеи компактных и уютных модульных домов.

Источник: https://doma.life/dom/sovremennyj-modulnyj-dom-sovety-po-vyboru-i-55-foto-idej-dizajna.html

Можно ли жить в модульных домах круглый год

Сегодня собственный дом является мечтой многих. А накопить на него могут далеко не все. Ведь как покупка, так и строительство жилья обходится очень дорого. Отличной альтернативой традиционным домам сегодня являются модульные, которые подходят для проживания в них круглый год.

Модульный дом – это конструкция, которую собирают из секций и модулей. Каждый такой элемент – это комната, и все они складываются в одно жилое здание. На вид они не отличаются от обычного дома, отлично сохраняют тепло, а также имеют все привычные удобства. Можно создать любой проект модульного дома. Это может быть и небольшой дачный домик, и огромный коттедж.

Модули для дома

Модуль представляет собой конструкцию, имеющую деревянный или металлический каркас. На него крепят готовые листы. При производстве используются материалы, которые в дальнейшем сделают жилье из таких модулей пригодным для жизни в любое время года. Плиты, которые служат стенами, обрабатываются, благодаря чему становятся устойчивыми к разным погодным условиям.

Из панелей собирают модуль, который будет отдельной комнатой в доме. Его оснащают по необходимости дополнительными элементами. Фундаментом для такого дома служат плиты из железобетона. Процесс постройки здания происходит очень быстро.

Преимущества и недостатки

Такие дома имеют немало достоинств.

  1. За несколько недель можно без особого труда построить весь дом. Работы могут проходить даже зимой. Это можно сделать на участке с любым ландшафтом.
  2. Технология позволяет создать любой проект по желанию.
  3. Строение будет долговечным и надежным, обеспечит экономию энергоресурсов.
  4. Низкая цена по сравнению с другими вариантами и возможность заранее просчитать всю стоимость строительства.
  5. При желании здание можно будет разобрать и собрать в другом месте.

Но есть у них и недостатки.

  1. Если элементы нужно будет перевозить на дальнее расстояние, это будет стоить дорого.
  2. Конструкцию в несколько этажей вы не сможете разобрать и перенести.
  3. Иногда попадаются недобросовестные производители, которые выпускают некачественную продукцию.

Принципы возведения, изготовление элементов и монтаж

Монтируются такие здания быстро. Так же быстро производятся и секции. Ведь их изготавливают на современном оборудовании квалифицированные специалисты.

Изготовление дома состоит из определенных этапов: это изготовление секций в соответствии с проектом, их транспортировка к месту сбора, непосредственно монтажные работы, подключение коммуникаций.

Строительство под ключ

Если вы хотите заказать строительство такого дома, необходимо действовать следующим образом.

  1. Сначала выбирается готовый проект или создается новый по желанию.
  2. Нужно получить разрешение на то, чтобы подключить необходимые коммуникации, если у вас его нет. Только после этого можно подписать договор с компанией на монтаж дома.
  3. Производятся расчет затрат, исходя из которого можно скорректировать проект, уменьшив или увеличив его стоимость.
  4. Когда решение принято, проект утверждают, и начинается производство секций.
  5. Элементы перевозят на место и монтируют, после чего подключают к коммуникациям.

Индивидуальные требования

Приобретая модульный дом, вы не только экономите, но и получаете возможность иметь дом своей мечты вместо скучного стандартного строения. Вы можете высказать свои идеи дизайнеру, на основании которых он создаст проект. Но консультация со специалистом обязательна. Ведь только он знает все особенности и тонкости проектирования таких конструкций.

Источник: https://acigaleclub.com/interer/mozhno-li-zhit-v-modulnyh-domah-kruglyj-god

Ссылка на основную публикацию